רכב חשמלי בבניין משותף: איך מתקינים עמדות טעינה בלי לריב עם השכנים

תוכן שיווקי

התשובה הקצרה: עוד ועוד דיירים בבניינים משותפים נוסעים ברכב חשמלי, וכולם צריכים לטעון אותו בלילה, בחניון של הבניין. מי שמחבר מטען ללוח החשמל המשותף יוצר בעיה: מי משלם על החשמל, מה קורה כשחמישה רכבים נטענים בבת אחת, ומי אחראי אם משהו נשרף. הפתרון הוא מערכת טעינה מנוהלת, עם מדידה לכל משתמש ואיזון עומסים. כך עובד השירות של EV TOWER, חברת הבת של פסגות ניהול מבנים.

למה זה הפך לבעיה של ועד הבית

בבניין חדש או ישן, החניון שייך לכולם, וכך גם לוח החשמל של השטחים המשותפים. כשדייר אחד מתקין מטען על החשבון המשותף, שאר הדיירים מממנים לו את הדלק. כשכמה דיירים עושים את זה, העומס על הלוח גדל, והסיכון לתקלות עולה. וכשמישהו מנסה לחלק את החשבון בין הדיירים, מתחילים הוויכוחים.

לכן השאלה היא לא אם להתקין עמדות טעינה, אלא איך לעשות את זה בצורה מסודרת, הוגנת ובטוחה.

איך עובדת מערכת טעינה מנוהלת

היתרון המרכזי לוועד: EV TOWER מתנהלת ישירות מול כל משתמש. הוועד לא צריך לגבות, לחשב או ליישב סכסוכים על חשבון החשמל.

חמש שאלות שכדאי לשאול לפני שמתקינים

• האם הלוח המשותף יכול לעמוד בעומס? בדיקת התאמה של התשתית היא הצעד הראשון. אצל EV TOWER היא מוצעת בלי עלות.
• מי מתקין? רק חשמלאים וגורמים מוסמכים, עם תיעוד מלא.
• איך מחויבים הדיירים? חיוב לפי צריכה בפועל הוא הדרך היחידה למנוע ויכוחים.
• מה קורה כשעוד דיירים יקנו רכב חשמלי? מערכת עם איזון עומסים מאפשרת להוסיף עמדות בהמשך.
• מי אחראי על התחזוקה? כדאי שיהיה גורם אחד שאחראי על התקלות ועל השירות.

לפני החלטה בבניין משותף, כדאי שנציגות הבית תבדוק גם את ההיבטים המשפטיים מול הדיירים. EV TOWER מלווה את הנציגות גם בשלב הזה.

מה אומר אבי אטיאס

אבי אטיאס, מנכ"ל פסגות ניהול מבנים:

"רכב חשמלי בחניון הוא כבר לא עניין של דייר אחד, זו תשתית של כל הבניין. כשהטעינה מנוהלת, מדודה ומאוזנת, ועד הבית לא צריך להיות גובה החשמל או השופט בין השכנים. כל דייר משלם על מה שהוא טוען, והבניין נשאר בטוח ומסודר."

לבדיקת התאמה של הבניין שלכם: EV TOWER של פסגות.

מי עומד מאחורי השירות

פסגות ניהול מבנים ומערכות מנהלת ומתחזקת בניינים משותפים, מגדלי מגורים ומתחמים בחיפה, בקריות ובצפון כבר יותר מ-12 שנה, עם יותר מ-25,000 דיירים. החברה מציעה ניקיון, אחזקה, גבייה וניהול ספקים במעטפת אחת, לצד שירותי מעליות, גינון, כיבוי אש, משאבות ומאגרי מים, ושירות לקוחות 24/7. על הצד השני של החיים בבניין, מה שקורה אחרי יום האכלוס, כתבנו בכתבה על ניהול בניין חדש.

שאלות נפוצות

אפשר לחבר מטען לרכב חשמלי ללוח המשותף של הבניין?

אפשר טכנית, אבל זה יוצר בעיות של חיוב, עומס ובטיחות. מערכת מנוהלת עם מדידה לכל משתמש פותרת אותן.

מי משלם על החשמל בעמדת טעינה משותפת?

במערכת מנוהלת, כל דייר משלם על הצריכה שלו דרך אפליקציה, והוועד לא מעורב בגבייה.

כמה עולה להתקין עמדות טעינה בבניין?

זה תלוי בתשתית ובמספר העמדות. בדיקת ההתאמה הראשונית של EV TOWER ניתנת בלי עלות, ואחריה מתקבלת הצעת מחיר.