יום חמישי, 12 בנובמבר 2026
חיפושים נפוצים: פרויקטים חדשים התחדשות עירונית חברות יזמיות מדריכי רכישה
תגית
נדל"ן מסחרי | משרדים
אחרי שלוש קומות ב-45 מיליון ש"ח באוקטובר 2025, רפאל מרחיבה את מרכז הפיתוח שלה בפארק המדע וההייטק בכניסה הדרומית לחיפה. מה העסקה מלמדת על ביקוש התעשייה הביטחונית למשרדים בצפון
נדל"ן מסחרי | קרקע לאנרגיה
נדל"ן מסחרי | היטל השבחה
נדל"ן מסחרי | תל אביב
ועדת הערר אישרה את התוכנית עם תיקונים: שני מגדלים בני 25 קומות, קיצוץ של עוד 4,000 מ"ר, ותנאי שהדירות לא יאוכלסו לפני המלון. מה זה אומר למסחר ולמלונאות על חוף תל אביב
נדל"ן מסחרי | פסיקה
בית המשפט ביטל את היתרי הישיבה הליליים על הכביש ועל המדרכה בתל אביב. למה מקומות ישיבה שנשענים על היתר עירוני הם סיכון בשווי הנכס ובחוזה השכירות
נדל"ן מסחרי | מרכזי קניות
קבוצת חג'ג' מוכרת חלק ממניותיה ברני צים מרכזי קניות במחיר של עשרות אחוזים מעל הבורסה. מה נחתם, מי ישלוט, ומה העסקה מלמדת משקיעים בשטחי מסחר
נדל"ן מסחרי | חיפה
אחרי שפונה בעקבות הדף טיל איראני, מגדל המפרש בעיר התחתית חוזר לפעילות מלאה. מה כולל ההסכם, מה ישודרג, ולמה שוכר עוגן לטווח ארוך חשוב לשוק המשרדים בחיפה
נדל"ן מסחרי | משרדים ולוגיסטיקה
שוכרי משרדים ותיקים עוברים לבניינים חדשים וזולים יותר, והלוגיסטיקה ליד נתב"ג כמעט מלאה. מה מקרה איירפורט סיטי מלמד שוכרים, משקיעים ובעלי נכסים מסוג B
השקעות
תשואה ברוטו מול NOI, אורך חוזים, תקופות ריקות, תלות בשוכר אחד ומיסוי שונה מדירת מגורים. כולל דוגמה מספרית ורשימת בדיקה
ניתוח
נתוני הלמ"ס על גמר בנייה והיתרים, תפוסה ושכירות לפי אזורים במחצית הראשונה של 2026, השפעת הרכבת הקלה, עליית הלוגיסטיקה ומרוץ חוות השרתים
צ'קליסט
אופציות, הצמדה, דמי ניהול, ארנונה, ערבויות ומטרת השכירות. בשכירות של משרד או חנות החוק כמעט לא מגן, ולכן החוזה הוא הכול
השוואה
מס רכישה של 6%, מע"מ, מס שבח ביציאה ואשראי עסקי במקום משכנתא. השוואה בין שני המסלולים ומתי כל אחד מהם הגיוני
מדריך
לפני שמשווים מחיר למ"ר: זמני הגעה, עלות חודשית כוללת, ייעוד הנכס וסעיפי היציאה. כולל נתוני תפוסה ושכירות לפי אזורים למחצית 2026
