השדרה 15: בית בוטיק על השדרה הירוקה של רחובות

תוכן שיווקי

יש רחובות שנבנו כדי לעבור בהם, ויש שדרות שנבנו כדי לחיות בהן. שדרות ח"ן ברחובות, הקרויות על שמו של המשורר הלאומי חיים נחמן ביאליק, הן מהמקומות הירוקים והשקטים בעיר: שדרה עטופה בעצי נוי, צל רך ושירת ציפורים. בדיוק כאן, בשדרות ח"ן 15, קם "השדרה 15", פרויקט בוטיק של רונן לוי יזמות ותכלת השקעות: דירות 3–5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים, עם מפרט עשיר, תכנון מדויק ואכלוס משוער בקיץ 2028. ומה שהופך את הרגע הזה למעניין במיוחד: מסלול תשלום של 20% עכשיו, והיתרה בסמוך לאכלוס.

מורשת שמקבלת בית

"השדרה 15" נולד מתוך רעיון פשוט ושאפתני: לבנות בית שמכבד את המקום שבו הוא עומד. שדרה שנושאת את שמו של ביאליק לא מקבלת עוד בניין סטנדרטי. היא מקבלת יצירה עברית של מגורים, השראה ותרבות.

זה מתבטא בכל שכבה של הפרויקט. בחוץ: חזיתות נקיות ואלגנטיות בחיפויים מהודרים, שמשתלבות בירוק של השדרה במקום להתחרות בו. בכניסה: לובאים בהשראת השירה והאמנות העברית, עם יצירות אמנות ולובי שעוצב בקפידה בידי מעצבת פנים. ובפנים: מרחבים שיוצרים הרמוניה בין אסתטיקה לתפקוד, כך שכל חדר נראה טוב וגם עובד טוב, ביום-יום האמיתי של משפחה.

התוצאה היא זן נדיר של מגורים עירוניים: בניין בוטיק עם אופי, בלב עיר של מדע, אקדמיה ותרבות.

גם וגם: הכי ירוק, והכי קרוב להכול

בדרך כלל, מי שמחפש דירה ברחובות נדרש לבחור: או שקט וירוק, או קרבה למרכז, לתחבורה ולמוקדי התעסוקה. ב"השדרה 15" אין צורך לבחור.

מצד אחד, זה אחד המיקומים הירוקים והשקטים בעיר: שדרה עטופה בעצי נוי, שבה הבוקר מתחיל בציוץ ציפורים ולא ברעש תנועה. מצד שני, כל מה שחשוב נמצא במרחק דקות:

מה קרוב	למה זה חשוב לכם
מכון ויצמן למדע	אחד ממוסדות המחקר המובילים בעולם, ומוקד תעסוקה ותרבות
פארק המדע	מתחם הייטק וחברות טכנולוגיה, בלי פקקים בבוקר
הפקולטה לחקלאות	קמפוס אקדמי ירוק ותוסס
רחוב הרצל	מסחר, בתי קפה ושירותים בלב העיר
תחנת הרכבת	חיבור מהיר לגוש דן ולמרכז הארץ
מוסדות חינוך	גנים ובתי ספר בסביבה הקרובה

זה בדיוק השילוב שמשפחות, אנשי מקצוע ואנשי אקדמיה מחפשים: לחזור הביתה לשקט של שדרה, ולהגיע לעבודה, לרכבת או לבית הקפה בכמה דקות. בלי להתפשר.

הדירות: מדויקות כמו שיר טוב

כמו שיר טוב, גם תכנון הדירות ב"השדרה 15" מדויק, מאוזן ומרחיב לב. אין כאן מטרים מבוזבזים ואין חדרים שאין מה לעשות בהם. כל דגם נבנה סביב האנשים שיגורו בו.

דגם	מה מיוחד בו
דירת 3 חדרים	כ-85 מ"ר, פינת משפחה או עבודה, מרפסת שמש
דירת 4 חדרים	תכנון מרווח לכל המשפחה, מרפסת שמש
דירת 5 חדרים	יחידת הורים, מרפסת שמש
דירות גן 4 חדרים (דגמי A ו-B)	גינה פרטית, ירוק מכל כיוון, מפרט PREMIUM
פנטהאוזים 4 ו-5 חדרים	מרפסת גג רחבה, מפרט PREMIUM

דירות 3–5 חדרים: אור, מרפסות ונוף לשדרה

דירות ה-3 חדרים כאן גדולות במיוחד, כ-85 מ"ר, ומגיעות עם פינת משפחה או עבודה. זה בדיוק מה שזוג צעיר, הורים שהילדים כבר עזבו או מי שעובד מהבית צריכים: חדר נוסף, בלי לשלם על דירה גדולה. דירות 4 ו-5 החדרים מתוכננות בתבונה למשפחות, ובדירות ה-5 חדרים יש יחידת הורים. בכל הדירות מחכה מרפסת שמש עם נוף לשדרה.

דירות הגן: הבית הפרטי של העיר

דירות הגן נותנות את מה שקשה כל כך למצוא בעיר: גינה פרטית, ירוק מכל כיוון ויציאה ישירה מהסלון החוצה. הן מגיעות במפרט PREMIUM, עם נקודת מים חמים והכנה למטבח חוץ, כך שהגינה הופכת לעוד חדר בבית: לארוחות שישי, לילדים ולערבי קיץ ארוכים.

הפנטהאוז: מפתח ענק של שקט

אם יש דירה אחת שמסכמת את הרוח של "השדרה 15", זה הפנטהאוז. המטבח, פינת האוכל והסלון יוצרים רצף אחד, וכולם נפתחים דרך מפתח ענק אל מרפסת אחת רחבה, מעל צמרות העצים של השדרה. ויטרינות במידות מיוחדות, תקרות גבוהות, ונוף ירוק שנכנס הביתה מכל זווית.

• מפתח ענק: ויטרינות במידות מיוחדות וגדולות במיוחד
• מרפסת אחת: לאורך המטבח, פינת האוכל והסלון
• PREMIUM: תקרות גבוהות, 2 חניות ומחסן

זה לא עוד פנטהאוז עם מרפסת בצד. זה בית שכל קומת המגורים שלו מתוכננת סביב השקט, האור והנוף.

מתעניינים בפנטהאוז או בדירת גן? השאירו פרטים

אתר

סוג פנייה

מידע סיור שיחה חוזרת

שם מלא * טלפון * אימייל הודעה קראתי ואני מסכים/ה למדיניות הפרטיות, ופרטיי יועברו לחברה היזמית לצורך מענה לפנייה זו, לאחר שתפתח אותה במערכת בקומה. *

הפרטים נאספים על ידי בקומה ומיועדים לחברה היזמית רונן לוי יזמות לצורך מענה לפנייתך בנוגע לפרויקט. הפרטים יועברו לחברה לאחר שתאשר את קבלת הפנייה במערכת, ולכן ייתכן עיכוב קצר. לא נעביר את פרטייך לחברות אחרות.

אני מאשר/ת לקבל עדכונים ודיוור שיווקי מבקומה ומהיזם. ניתן להסיר בכל עת. (לא חובה) שליחת פנייה ←

המפרט: כל פרט נבחר בקפידה

בפרויקטים רבים המפרט הוא השורה הקטנה בסוף. ב"השדרה 15" הוא חלק מהסיפור. כמה מההדגשים:

תחום	מה מקבלים
הבניין	לובי כניסה מעוצב בידי מעצבת פנים, מעלית יוקרתית ומהירה, חניון תת-קרקעי עם שער חשמלי, הכנה לעמדות טעינה לרכבים חשמליים, חניה לכל דירה (לחלק מהדירות 2) ומחסנים לחלק מהדירות
לובאים ופיתוח	יצירות אמנות מהשירה והאמנות העברית, פיתוח סביבתי מושקע עם צמחייה ועצי נוי, תאורת גן, מצלמות וגלאי נפח בלובי הראשי והקומתי
מטבח	זיכוי (ואוצ'ר) למטבח ולשיש בשתי חברות מובחרות, כיור בהתקנה שטוחה וברז עם מוט נשלף, הכנה למדיח ולכיריים חשמליות
ריצוף וחיפוי	למעלה מ-30 דגמים וגוונים לבחירה, גרניט פורצלן 80×80 או 100×100, חיפוי בחדרים הרטובים עד גובה התקרה המונמכת
סניטריה	אסלות תלויות, אמבטיה אקרילית, ארונות אמבט מעוצבים עם משטח אינטגרלי ומראה
אלומיניום ונגרות	חלונות ותריסים מבית קליל או שווה ערך, זיגוג כפול לבידוד אקוסטי, תריסים חשמליים, דלת כניסה רב-בריח ודלתות פנים במגוון גוונים
חשמל ותקשורת	חשמל תלת-פאזי, הכנה למערכת בית חכם, נקודות רשת בכל החדרים, אינטרקום וידאו צבעוני
מרפסת שמש	מעקות מהודרים, נקודות חשמל, מים וגז

מפרט PREMIUM לדירות הגן והפנטהאוזים

• זיכוי של 50,000 ש"ח למטבח, עם שיש אבן קיסר, דקטון או קוריאן
• 2 חניות נפרדות ומחסן
• תקרות גבוהות ומערכת מיזוג אינוורטר עם הנמכות גבס
• גרניט פורצלן 120×60 או 100×100, ופרקט ביחידת ההורים
• ויטרינות סלון במידות מיוחדות, ורשתות בכל החלונות
• דלת ביטחון מעוצבת עם מפתח כפול
• חשמל תלת-פאזי 3X40 ומערכת טוחן אשפה
• במרפסת או בגינה: מעקות זכוכית, נקודת מים חמים והכנה למטבח חוץ

המפרט המחייב הוא המפרט המצורף להסכם המכר. על עמדות טעינה בבניין משותף קראו עוד במדריך לעמדות טעינה לרכב חשמלי.

20% עכשיו, והיתרה בסמוך לאכלוס

מעבר לבית עצמו, "השדרה 15" מציע מסלול תשלום שקל לתכנן סביבו: 20% עכשיו, והיתרה בסמוך לאכלוס, שמשוער לקיץ 2028. במסלול כזה רוב התשלום נדחה לשלב שבו הבית כמעט מוכן. זה נותן זמן להתארגן, למכור דירה קיימת או להיערך למשכנתא בשקט.

כמו בכל רכישה מקבלן, כדאי לוודא שכל תשלום מגובה בבטוחה לפי חוק המכר ולבדוק את החוזה עם עורך דין. הרחבנו על כך במדריך לערבויות חוק המכר ושוברי התשלום ובשאלות שחייבים לשאול לפני החתימה. מי שקונה דירה חדשה בפעם הראשונה ימצא את כל השלבים במדריך המלא לקניית דירה מקבלן.

שתי חברות, ניסיון אחד

• רונן לוי יזמות: למעלה מ-30 שנה של בנייה ברחובות. שם נרדף לאיכות, אסתטיקה ודיוק, עם התמחות בבנייני בוטיק אלגנטיים.
• תכלת השקעות: פועלת משנת 2001 ומתמחה בייזום ובניהול פרויקטים איכותיים בתל אביב ובערי המטרופולין.

יחד הן מביאות לפרויקט יציבות, ניסיון ורגישות למרחב העירוני: היכרות עמוקה עם רחובות, לצד הסטנדרט של פרויקטים במטרופולין.

למי "השדרה 15" מתאים?

• משפחות שרוצות שקט, ירוק ומוסדות חינוך קרובים, בלי לוותר על חיי עיר.
• אנשי מדע, אקדמיה והייטק שעובדים במכון ויצמן, בפארק המדע או בגוש דן, ורוצים לגור דקות מהעבודה ומהרכבת.
• משפרי דיור שמחפשים דירת גן או פנטהאוז במפרט PREMIUM, בבניין בוטיק עם אופי.
• מי שמתכנן קדימה ומעדיף לשלם 20% עכשיו ואת היתרה בסמוך לאכלוס.

שאלות נפוצות

איפה בדיוק נמצא "השדרה 15"?

בשדרות ח"ן 15 ברחובות, שדרה ירוקה ושקטה במרחק דקות ממכון ויצמן, מפארק המדע, מהפקולטה לחקלאות, מרחוב הרצל ומתחנת הרכבת.

אילו דירות יש בפרויקט?

דירות 3, 4 ו-5 חדרים עם מרפסות שמש, דירות גן 4 חדרים בשני דגמים, ופנטהאוזים של 4 ו-5 חדרים עם מרפסת גג רחבה. דירת 3 החדרים היא בשטח של כ-85 מ"ר.

מתי האכלוס ומה תנאי התשלום?

האכלוס משוער לקיץ 2028. תנאי התשלום: 20% עכשיו, והיתרה בסמוך לאכלוס.

מה כולל מפרט PREMIUM?

בדירות הגן ובפנטהאוזים: זיכוי של 50,000 ש"ח למטבח, 2 חניות ומחסן, תקרות גבוהות, מיזוג אינוורטר, ויטרינות במידות מיוחדות, חשמל תלת-פאזי 3X40 ועוד.

רוצים לראות את הבית מקרוב?

בבניין בוטיק, ובעיקר בדירות הגן ובפנטהאוזים, מספר הדירות מוגבל מטבע הדברים. השאירו פרטים, ספרו לנו איזו דירה מעניינת אתכם, ונחזור אליכם עם כל המידע, התוכניות ותיאום פגישה.

השאירו פרטים ונחזור לתיאום פגישה

אתר

סוג פנייה

מידע סיור שיחה חוזרת

שם מלא * טלפון * אימייל הודעה קראתי ואני מסכים/ה למדיניות הפרטיות, ופרטיי יועברו לחברה היזמית לצורך מענה לפנייה זו, לאחר שתפתח אותה במערכת בקומה. *

הפרטים נאספים על ידי בקומה ומיועדים לחברה היזמית רונן לוי יזמות לצורך מענה לפנייתך בנוגע לפרויקט. הפרטים יועברו לחברה לאחר שתאשר את קבלת הפנייה במערכת, ולכן ייתכן עיכוב קצר. לא נעביר את פרטייך לחברות אחרות.

אני מאשר/ת לקבל עדכונים ודיוור שיווקי מבקומה ומהיזם. ניתן להסיר בכל עת. (לא חובה) שליחת פנייה ←

התמונות וההדמיות להמחשה בלבד. התוכניות אינן מהוות חלק מהסכם המכר, והמפרט המחייב הוא המפרט המצורף להסכם. אין לראות בכתבה הצעה או התחייבות.