על הפארק בעכו: דירות 4 ו-5 חדרים של גינדי Be-Live, 5% עכשיו והיתרה באכלוס

תוכן שיווקי

יש שכונות שגדלות סביב כביש, ויש שכונות שגדלות סביב פארק. שכונת הכרם בצפון-מערב עכו שייכת לסוג השני: מגדלי מגורים חדשים בחזיתות אבן, שבילי הליכה, מדשאות פתוחות ומתקני משחקים מוצלים, והכול כקילומטר מהים וכקילומטר מתחנת הרכבת. בדיוק כאן, ברחוב עופרה חזה 4, מציעה גינדי Be-Live מקבוצת גינדי החזקות דירות 4 ו-5 חדרים בסטנדרט גבוה במיוחד, עם אכלוס צפוי ב-2028.

ומה שהופך את הרגע הזה למעניין במיוחד הוא מסלול התשלום: 5% בלבד בחתימה, והיתרה רק באכלוס. במילים פשוטות, נכנסים היום לדירה חדשה בשכונה ירוקה ליד הים, ואת רוב הסכום משלמים כשהמפתח כבר ביד. המחיר מוצע לזמן מוגבל.

5% עכשיו, 95% באכלוס: למה המסלול הזה משנה את כל החשבון

ברכישה רגילה מקבלן, הרוכשים משלמים חלק ניכר מהמחיר כבר בשנים הראשונות של הבנייה. מי שגר בשכירות משלם במקביל גם שכר דירה וגם החזר משכנתא, ומי שמחזיק בדירה קיימת נדרש לממן את הפער עד שימכור. במסלול של גינדי Be-Live בעכו התמונה הפוכה: חותמים עם 5% מהמחיר, ואת היתרה משלמים רק כשהדירה מוכנה.

• ההון העצמי נשאר אצלכם. במקום לנעול סכום גדול עכשיו, אפשר להמשיך לחסוך, להשקיע או לשמור על כרית ביטחון עד האכלוס.
• בלי כפל תשלומים. מי שגר היום בשכירות לא נדרש לשלם משכנתא ושכר דירה באותו זמן לאורך שנות הבנייה.
• זמן להתארגן. מי שמוכר דירה קיימת יכול לתזמן את המכירה קרוב לאכלוס, בלי לחץ ובלי מחיר "מכירה בלחץ".
• מינוף למשקיעים. עם 5% בלבד בחתימה, ההון המושקע עד המסירה נמוך במיוחד ביחס לגודל העסקה.
• נועלים מחיר היום. המחיר נקבע בחתימה, ואילו את רוב התשלום מעבירים רק ב-2028.

שכונת הכרם: עיר חדשה בתוך עיר עתיקה

הכרם היא אחת השכונות החדשות והמתוכננות ביותר בעכו, בצפון-מערב העיר. כבר בשלב התכנון היא נבנתה סביב מרחב ציבורי נדיב: בעת שיווק השטחים ב-2021 תוכננו בה כ-1,500 יחידות דיור בבניינים של 10 עד 25 קומות, ולצידן כ-89 דונם של שטחים ציבוריים פתוחים, כ-52 דונם למבני ציבור ומוסדות, ובהם בתי ספר וגני ילדים, וכ-13.5 דונם למסחר ותעסוקה. בפועל זו שכונה שמשלבת מגורים, מסחר ותעסוקה באותו מרחב, כך שחלק גדול מהשגרה נמצא במרחק הליכה.

התוצאה מורגשת כבר היום. הכרם היא לא "שכונה על הנייר": המגדלים הראשונים כבר מאוכלסים, יש בה תנועה, שכנים, חניונים מסודרים, גגות סולאריים ומבני חינוך בלב השכונה. מי שקונה עכשיו נכנס לשכונה שהתשתיות שלה כבר עובדות, ועדיין נהנה מהשלבים הבאים של ההתפתחות שלה.

החיים על הפארק

ובמרכז השכונה, הפארק. מדשאות רחבות, שבילי הליכה מתעקלים, עצים צעירים ושלוש רחבות משחק מוצלות בסככות צבעוניות. זה המקום שבו ילדים יורדים לשחק מתחת לבית, הורים נפגשים בשביל, ובערב יוצאים להליכה בלי להזיז את הרכב. השכונה צמודה גם לפארק הבוטני החדש של עכו, כך שהירוק לא נגמר בסוף הרחוב. לא בכדי הפרויקט נקרא "על הפארק".

ככה נראה יום רגיל בהכרם: בבוקר הילדים הולכים ברגל לגן או לבית הספר בשכונה, ההורים יוצאים לרכבת או לכביש בלי לחצות את כל העיר, אחר הצהריים כולם בפארק, ובסוף השבוע הליכה בטיילת החוף הצפוני או ארוחה בעיר העתיקה, כמה דקות מהבית.

הים, הרכבת והעיר העתיקה: הכול קרוב

המיקום הוא אחד היתרונות הגדולים של הכרם. המרחקים בטבלה מחושבים בקו אווירי, בקירוב, מרחוב עופרה חזה:

יעד	מרחק בקו אווירי (בקירוב)
פארק מורשת יאנוש קורצ'אק	פחות מקילומטר
טיילת החוף הצפוני והים	כקילומטר
תחנת הרכבת עכו	כקילומטר
קניון עזריאלי עכו	כ-1.6 ק"מ
העיר העתיקה של עכו, אתר מורשת עולמית	כ-2 ק"מ

• ים ופנאי: טיילת החוף הצפוני מאפשרת הליכות, ריצות ורכיבה לאורך הים, כמה דקות מהבית.
• תחבורה: תחנת הרכבת של עכו נמצאת על קו החוף, עם רכבות צפונה לנהריה ודרומה לחיפה ולמרכז הארץ. למי שעובד במפרץ חיפה, בקריות או בחיפה עצמה, זה יתרון יומיומי.
• מסחר: קניון עזריאלי עכו ומוקדי המסחר של העיר נמצאים בטווח נסיעה קצר, ובתוך השכונה עצמה הוקצו שטחים למסחר ותעסוקה.
• תרבות והיסטוריה: העיר העתיקה של עכו, עם הנמל, השווקים, החומות והמסעדות, נמצאת במרחק קצר.

מי עומדת מאחורי הפרויקט

גינדי Be-Live היא חברה מקבוצת גינדי החזקות, מהשמות המוכרים בענף המגורים בישראל. החברה פועלת בשכונות מגורים מתפתחות ברחבי הארץ, מחזיקה חלק מהדירות להשכרה ומוכרת חלק אחר. לפי החברה, היא מלווה את הרוכשים מרגע הרכישה ועד מסירת המפתח, מעצבת פנים מטעמה בוחרת את הגמרים, ונציגי החברה מגיעים עם הרוכשים למסירה כדי לבדוק את הדירה ואת המערכות שלה. החברה מציינת גם אפשרויות מימון לפני קבלת המפתח ואחריה.

בעכו היא מציעה את מתחם על הפארק: ארבעה מגדלים בשכונה ירוקה שכבר מאוכלסת, עם תנועה, שכנים ותשתיות.

למי הדירות האלה מתאימות

• משפחות צעירות: דירות 4 ו-5 חדרים, פארק מתחת לבית ובתי ספר וגני ילדים בתוך השכונה.
• משפרי דיור מהצפון ומהקריות: דירה חדשה ומרווחת במגדל חדש, ליד הים ועם רכבת כקילומטר מהבית.
• מי שגר היום בשכירות: 5% בחתימה מאפשרים להתחיל את הדרך לדירה בבעלות בלי לשלם במקביל שכר דירה ומשכנתא עד 2028.
• משקיעים: הון עצמי נמוך עד האכלוס, ושכונה שממשיכה להתפתח. לפני החלטה, חשבו את התשואה הצפויה בצורה נכונה, כמו שהסברנו במדריך לתשואה ברוטו מול נטו.
• מי שמחפש איכות חיים במחיר של הצפון: על הפערים בין הצפון למרכז כתבנו בסקירת שוק הנדל"ן בצפון.

5 סיבות לבדוק את על הפארק עוד השבוע

1. 5% בלבד בחתימה. מסלול שמשאיר את רוב ההון אצלכם עד האכלוס.
2. פארק מתחת לבית. השכונה תוכננה סביב כ-89 דונם של שטחים ציבוריים פתוחים.
3. ים ורכבת כקילומטר מהבית. שילוב של חיים ליד החוף ונגישות יומיומית לחיפה ולמרכז.
4. שכונה שכבר חיה. מגדלים מאוכלסים, מבני חינוך ותשתיות פעילות, לא הבטחה לעתיד רחוק.
5. מחיר לזמן מוגבל. הקומות, הכיוונים והדירות הטובים נבחרים ראשונים.

מה זה אומר עבורכם

הצירוף של דירה חדשה בשכונה ירוקה, קרבה לים ולרכבת, ומסלול של 5% בלבד בחתימה, לא מגיע לעתים קרובות. בגלל שהמחיר מוצע לזמן מוגבל, מי שבוחן מעבר לעכו או השקעה בצפון ירוויח מבדיקה מוקדמת: איזו קומה, איזה כיוון ואיזו דירה עדיין פנויים. לפני החתימה, כדאי לעבור על הנקודות שריכזנו בשאלות שחשוב לשאול לפני חתימה על חוזה.

רוצים לשמוע אילו דירות עדיין פנויות ואיך עובד מסלול ה-5%? השאירו פרטים בעמוד הפרויקט על הפארק בבקומה, ונציג יחזור אליכם עם התמהיל, הקומות הפנויות והמחירים המעודכנים.

שאלות נפוצות

כמה משלמים בחתימה?

5% מהמחיר בחתימה, והיתרה באכלוס, בכפוף להסכם המכר ונספחיו. המחיר מוצע לזמן מוגבל.

מתי האכלוס?

האכלוס הצפוי הוא ב-2028.

אילו דירות מוצעות?

דירות 4 ו-5 חדרים בסטנדרט גבוה במיוחד, במתחם של ארבעה מגדלים בשכונת הכרם בעכו: שלושה בני 24 קומות ואחד בן 14 קומות.

כמה רחוק הים?

טיילת החוף הצפוני של עכו נמצאת כקילומטר בקו אווירי מהפרויקט.

יש רכבת קרובה?

כן. תחנת הרכבת עכו נמצאת כקילומטר בקו אווירי מהפרויקט, על קו החוף לנהריה, לחיפה ולמרכז.

יש בשכונה מוסדות חינוך?

כן. בתכנון השכונה הוקצו כ-52 דונם למבני ציבור ומוסדות, ובהם בתי ספר וגני ילדים, וחלק ממבני החינוך כבר פועלים בלב השכונה.

איך מקבלים פרטים ומחירים?

משאירים פרטים בעמוד הפרויקט בבקומה, ונציג חוזר עם הדירות הפנויות, הקומות והמחירים העדכניים.

ההדמיות והתמונות להמחשה בלבד. התנאים בכפוף להסכם המכר ונספחיו. המידע אינו מהווה ייעוץ השקעות, מימון או משפטי.

מקורות

• גינדי Be-Live: פרטי הפרויקט ותנאי התשלום, אוקטובר 2026; אתר החברה (gindi-belive.co.il): תיאור השכונה והשירות לרוכשים
• מרכז הנדל"ן, 04.03.2021: שיווק מגרש מסחר ומשרדים בשכונת הכרם בעכו ונתוני תכנון השכונה
• OpenStreetMap: מיקומי הנקודות וחישוב מרחקים בקו אווירי
• Wikipedia: תחנת הרכבת עכו