פרויקטי הבוטיק של קריית ביאליק 2026: כל הבניינים החדשים בעיר

קריית ביאליק היא היום אחת הזירות הפעילות ביותר בקריות לבנייה בקנה מידה קטן: בניינים של 8 עד 20 דירות שמחליפים מבנים ותיקים ברחובות מגורים מבוססים. בבקומה מופיעים כרגע 8 פרויקטים בעיר, של שני יזמים מקומיים — אסף ברק חברה לבניין וחליבה יצחק בניה ויזמות. שניים מהם בשלב בנייה או מכירה פעילה, שניים בשיווק וארבעה בתכנון. הנה המפה המלאה, פרויקט אחר פרויקט, עם מה שידוע — ומה שעוד לא פורסם.

למה דווקא בוטיק

בניין בוטיק הוא בניין קטן, בדרך כלל עד 8 קומות ועשרות בודדות של דירות, שנבנה במגרש בודד בתוך שכונה קיימת. לרוכש זה אומר פחות שכנים, תשתיות ותחבורה שכבר קיימות סביבו, וקשר ישיר יותר עם היזם. מנגד, בפרויקט קטן אין בדרך כלל מערך שיווק גדול, ולכן המידע הציבורי עליו דל יותר — ושווה לבקש מהיזם תוכניות, מפרט ולוח זמנים בכתב לפני כל החלטה.

אסף ברק חברה לבניין: שני פרויקטים בלב העיר

אסף ברק היא חברת בנייה ויזמות מקריית ביאליק שמקדמת פרויקטי מגורים בוטיק בעיר ומשווקת אותם בעצמה. שני הפרויקטים שלה מכסים שני שלבים שונים בחיים של פרויקט: אחד בבנייה עם דירות אחרונות, והשני בתחילת הדרך. סקירה מורחבת על החברה ועל שני הפרויקטים פורסמה בכתבה ייעודית.

הברושים 5 — בבנייה, דירות אחרונות

בניין מגורים בוטיק שהבנייה בו נמצאת בעיצומה. בפרויקט דירות של 4 ו־5 חדרים עם מרפסות, ובהדמיה של החברה נראה בניין לבן עם חיפוי בגוון עץ ומרפסות לאורך החזית. החברה מציינת קרבה לטיילת, למוסדות חינוך, לגנים ולמרכזי קניות. לפי פרסום החברה מספטמבר 2026, מחירי הדירות האחרונות מתחילים ב־2,400,000 ₪. גודלי הדירות, מספר הקומות ומועד האכלוס לא פורסמו.

קק"ל 50 — פרויקט חדש

הפרויקט הוכרז בספטמבר 2026. מתוכננות בו דירות של 3 ו־4 חדרים, עם דגש של החברה על תכנון מדויק ומפרט טכני מורחב. בהדמיה נראה בניין לבן עם מרפסות וקומת גג הכוללת מרפסת גדולה ובריכה. מחירים, גודלי דירות, מספר יחידות ולוחות זמנים טרם פורסמו.

חליבה יצחק: בניינים בוטיק על הצירים המרכזיים

חליבה יצחק בניה ויזמות היא חברה משפחתית מקריית ביאליק, פעילה מאז 1979, שמתמחה בבנייני בוטיק בחיפה ובקריות. בקריית ביאליק יש לה שני פרויקטים בשיווק וארבעה בתכנון.

שדרות ירושלים 6 — בשיווק

בניין של 8 קומות עם 20 יחידות דיור, בתכנון האדריכל מיקי אוטמזגין. התמהיל כולל דירות של 3 עד 5 חדרים. הפרויקט מוצג באתר החברה בראש רשימת הפרויקטים בשיווק.

דרך עכו 72 — בשיווק

בניין של 7 קומות עם 16 יחידות דיור על הציר המרכזי של העיר, גם הוא בתכנון מיקי אוטמזגין. התמהיל כולל דירות של 3 עד 5 חדרים, ובעמוד הפרויקט מופיעות תוכניות של דירות 3 חדרים ושל דירות דופלקס של 5 חדרים.

ארבעה פרויקטים בתכנון

• הגפן 1 — 7 קומות ו־15 יחידות דיור, בתכנון מיקי אוטמזגין.
• הזית 15 — 8 יחידות דיור.
• אפרים 23-25 — מספר הקומות והדירות טרם פורסם.
• אורנים 20 — מספר הקומות והדירות טרם פורסם.

בפרויקטים שבתכנון יש כרגע הדמיה בלבד: עדיין אין תמהיל, תוכניות, מפרט או מחירים, ולא נפתחו מכירות. מי שמתעניין יכול להשאיר פרטים בעמוד הפרויקט כדי לקבל עדכון עם פתיחת השיווק.

השוואה מהירה

מה זה אומר עבורכם

• מחפשים כניסה קרובה: הברושים 5 נמצא בבנייה ונותרו בו דירות אחרונות — זה הפרויקט הקרוב ביותר לאכלוס ברשימה.
• רוצים לבחור מתוך תמהיל: שדרות ירושלים 6 ודרך עכו 72 בשיווק, עם דירות של 3 עד 5 חדרים.
• מוכנים לחכות: קק"ל 50 וארבעת הפרויקטים שבתכנון נמצאים בתחילת הדרך — כאן אפשר להיכנס מוקדם, אבל לוחות הזמנים עוד לא ידועים.
• בכל מקרה: בקשו מהיזם מפרט טכני, תוכנית דירה ולוח תשלומים בכתב, ובדקו את הבטוחות לפי חוק המכר. במדריך שאלות לפני חתימה על חוזה רכישה יש רשימת בדיקה מלאה.

כל הפרויקטים בעיר מרוכזים בעמוד קריית ביאליק בבקומה.

שאלות נפוצות

אילו פרויקטים חדשים בקריית ביאליק נמצאים כרגע בשיווק?

נכון לאוקטובר 2026: הברושים 5 של אסף ברק (דירות אחרונות), ושדרות ירושלים 6 ודרך עכו 72 של חליבה יצחק. קק"ל 50 הוכרז אך פרטיו טרם פורסמו.

כמה עולה דירה בפרויקט בוטיק בקריית ביאליק?

המחיר היחיד שפורסם עד כה הוא בהברושים 5: לפי פרסום החברה מספטמבר 2026, הדירות האחרונות מתחילות ב־2,400,000 ₪. בשאר הפרויקטים המחיר לפי פנייה ליזם.

איך פונים ליזם?

בכל עמוד פרויקט בבקומה יש טופס פנייה. הפנייה נשמרת במערכת ומועברת ליזם.