שכונות וערים שכונות וערים | עכו
2,322 דירות על החוף הצפוני של עכו: אושרה להפקדה שכונה עם פארק חוף
התוכנית של עיריית עכו ומשרד השיכון כוללת כ-564 דונם, מגדלים של עד 25 קומות, פארק חוף של כ-90 דונם ופינוי בית החולים מזור. מה מתוכנן, מה עוד חסר ומה זה אומר לתושבים ולרוכשים
בכתבה · 7 פרקים
הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה צפון אישרה להפקדה, בתנאים, תוכנית לשכונה חדשה על החוף הצפוני של עכו. התוכנית משתרעת על כ-564 דונם וכוללת כ-2,322 יחידות דיור, מהן כ-464 דירות קטנות. היא כוללת גם פארק חוף של כ-90 דונם עם טיילת, שטחים למלונאות, למסחר ולתעסוקה, ופינוי של בית החולים מזור מהמתחם. זו אחת התוכניות הגדולות שאושרו להפקדה בצפון השנה. היא עשויה לשנות את האופן שבו העיר נפגשת עם הים, מצפון לעיר העתיקה.
איפה ומה בדיוק מתוכנן
המתחם נמצא ברצועת החוף הצפונית של עכו. בדרום הוא נתחם ברחובות דב גרונר וההגנה, ובצפון בגבול השיפוט של העיר. את התוכנית יזמו עיריית עכו ומשרד הבינוי והשיכון במסגרת הסכם הגג של העיר. התכנון נעשה במשרד יאיר אביגדור אדריכלות ובינוי ערים.
| פרמטר | הנתון |
|---|---|
| שטח התוכנית | כ-564 דונם |
| יחידות דיור | כ-2,322, מהן כ-464 דירות קטנות |
| סוגי בינוי | בנייה מרקמית של 7–9 קומות, מגדלים של 14 ו-18 קומות ובניין מעורב שימושים של עד 25 קומות |
| פארק חוף | כ-90 דונם, עם טיילת חוף, טיילת עירונית, שבילי הליכה ואופניים וגישה לחוף |
| שטחי ציבור | כ-22 דונם למעונות, לגני ילדים, לבתי ספר, למרכז קהילתי, לבתי כנסת ולמקווה |
| שימושים נוספים | מלונאות, מסחר ותעסוקה (היקף השטחים לא פורסם) |
| שלב תכנוני | אושרה להפקדה בתנאים בוועדה המחוזית צפון |
תמהיל הדירות
כ-464 מתוך כ-2,322 יחידות הדיור יהיו דירות קטנות, כלומר כחמישית מהתוכנית (חישוב של בקומה). מדובר בתמהיל שמכוון גם לזוגות צעירים, לגמלאים ולמשקיעים שמחפשים דירות להשכרה. שילוב של בנייה מרקמית נמוכה יחסית עם כמה מגדלים מאפשר לרכז את הגובה בנקודות מסוימות ולהשאיר את רוב השכונה בקנה מידה של רחוב.
בית החולים מזור יפנה את החוף
בלב התוכנית עומד בית החולים מזור, שנמצא היום סמוך לים ומאשפז כ-300 מטופלים. לפי התוכנית, ובהתאם לתוכנית של משרד הבריאות, כ-250 מטופלים יעברו לאגף חדש במרכז הרפואי לגליל בנהריה, וכ-50 לאגף חדש בפוריה. את פינוי בית החולים תכננו כבר לפני יותר מ-20 שנה, אבל הוא לא יצא לפועל עד היום. יו"ר הוועדה המחוזית, בועז יוסף, הגדיר את העתקתו כיעד לאומי וחברתי מרכזי.
פארק חוף במקום חזית סגורה
לפי מתכננת המחוז במינהל התכנון, דקלה עדי פרץ, התוכנית מאזנת בין פיתוח מואץ לשמירה על ערכי הטבע של החוף, ופותחת אותו לתושבים דרך טיילת עירונית. התוכנית מחייבת לשמור על משטחי הגידוד ולשקם בתי גידול חופיים. רחוב ההגנה ימשיך להתפתח כציר עירוני ראשי, והחניה תהיה תת-קרקעית כדי לפנות את המרחב הציבורי להולכי רגל.
ראש העיר אוהד שגב אמר שהתוכנית פותחת את עכו אל הים ומוסיפה שטחי פנאי, צמיחה כלכלית ותושבים חדשים. מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, יהודה מורגנשטרן, הגדיר את האישור צעד משמעותי בהרחבת היצע הדיור ובחיזוק ערי הצפון.
הדרך מהפקדה לדירה
אישור להפקדה הוא עוד לא אישור סופי. אחרי שהתנאים יתמלאו, התוכנית תופקד, תפורסם, ויהיה אפשר להגיש נגדה התנגדויות. רק אחרי הדיון בהתנגדויות תגיע ההחלטה על מתן תוקף. לוחות זמנים להפקדה, לאישור או לשיווק עדיין לא פורסמו, וגם מספר התוכנית לא פורסם. התוכנית עצמה עברה דרך ארוכה: בקיץ האחרון דווח שהוועדה המקומית המליצה להפקיד אותה, ושמשרד השיכון ביקש עדכונים ושיפורים לפני שתתקדם.
מי שגר באזור ורוצה להבין את זכויותיו בשלב ההפקדה יכול להיעזר במדריך לתביעות לפי סעיף 197, שעוסק בפגיעה בשווי דירה בגלל תוכנית חדשה.
מה זה אומר עבורכם
לתושבי עכו: אם התוכנית תאושר, החוף הצפוני יהפוך מאזור שחלקו סגור לפארק ציבורי עם טיילת. במקביל יגיעו לשם אלפי דירות ושנים של עבודות. התנגדויות אפשר יהיה להגיש רק אחרי ההפקדה בפועל, ולכן כדאי לעקוב אחרי הפרסומים.
לרוכשים ולמשקיעים: מדובר בתכנון לטווח ארוך, לא בהיצע שיעלה לשיווק מחר. לבתים שקרובים לחוף ולפארק העתידי עשוי להיות ביקוש, אבל נכון לבסס החלטה על התקדמות התוכנית בפועל ולא על הכותרת. מי שמחפש היום בעכו יכול להתרשם מפרויקטים שכבר משווקים, כמו פארק צמרת עכו ו-AQUA PARK עכו. על תנאי התשלום בפרויקט של גינדי בעיר כתבנו בכתבה על BE-LIVE עכו. לתמונה הרחבה יותר אפשר לקרוא את המדריך לנדל"ן בצפון ואת רשימת השכונות המתפתחות של 2026.
שאלות נפוצות
כמה דירות ייבנו בחוף הצפוני של עכו?
התוכנית כוללת כ-2,322 יחידות דיור, מהן כ-464 דירות קטנות. היא אושרה להפקדה בתנאים, ועדיין לא קיבלה תוקף.
מה יקרה לבית החולים מזור?
לפי התוכנית, ובהתאם לתוכנית של משרד הבריאות, כ-250 מטופלים יעברו לאגף חדש במרכז הרפואי לגליל בנהריה וכ-50 לאגף חדש בפוריה. השטח שיתפנה ישמש את השכונה החדשה.
מתי אפשר להגיש התנגדות לתוכנית?
רק אחרי שהתוכנית תופקד בפועל ותפורסם הודעת ההפקדה. לפי חוק התכנון והבנייה יש לכך 60 יום מפרסום ההודעה.
מקורות
- מרכז הנדל"ן, "2,300 דירות, פינוי בי"ח, מלונות וטיילת חדשה: אושרה להפקדה תוכנית לשכונת ענק בעכו", 04.11.2026.
- קליקת הנדל"ן, החוף הצפוני של עכו, 18.08.2026 (רקע על שלבי התכנון הקודמים).
- כל זכות, "הגשת התנגדות לתוכנית בנייה".
בהכנת הכתבה נעשה שימוש בכלי AI. התוכן נערך ואומת על ידי המערכת.
