משכנתאות | נתוני אוקטובר 2026
9.3 מיליארד ש"ח משכנתאות באוקטובר: מה באמת עומד מאחורי הזינוק
קפיצה של עשרות אחוזים לעומת אשתקד, 90.5% לא צמוד, הפריים עולה ל-28% והריבית הממוצעת ל-4.42%. מה אפקט החגים מסתיר, ומה הנתונים אומרים למי שלוקח משכנתא עכשיו
תגית
בנק ישראל
משכנתאות | בנק ישראל
הלוואה בשעבוד הדירה? מאוקטובר הבנק סופר גם את המשכנתא הקיימת
משכנתאות | מחזור
מחזור משכנתא לפני סוף 2026: מתי זה משתלם ומה לבדוק לפני שעוברים בנק
משכנתאות | תמהיל
הפריים חוזר: איך בונים תמהיל משכנתא לפני החלטת הריבית ב-23.11
הריבית 3.25%, הפריים 4.75%, וחלק הפריים במשכנתאות החדשות עלה ל-26%. כמה באמת שווה ההימור על הורדה, מה עולה אם היא מתעכבת, ואיך מחליטים כמה פריים לקחת
משכנתאות | מבצעי מימון
הגבלות מבצעי המימון פוקעות בסוף 2026: מה זה אומר למי שקונה עכשיו
בנק ישראל בוחן להאריך, לעדכן או להחמיר את הוראת השעה על עסקאות 20/80 והלוואות בלון מסובסדות, אבל עוד לא החליט. מה ההוראה קובעת ומה לבדוק לפני חתימה
משכנתאות | מבצעי קבלנים
הון עצמי בשעבוד דירת ההורים: מה לבדוק לפני שחותמים על המבצע
אביב מליסרון מציעה לממן את ההון העצמי בהלוואה כנגד נכס קיים, והחברה משלמת את הריבית עד האכלוס. מה הרגולציה מאפשרת, איפה הסיכון ואיך מחליטים
שוק הנדל"ן | מבצעי קבלנים
85,680 דירות במלאי ו-41% יותר ביטולים: כמה שווים באמת מבצעי הקבלנים
מלאי שיא, תזרים יזמים שצנח ב-58% ו-30% מהעסקאות עם הטבת מימון. חישוב ערך נוכחי מראה כמה מרוויח הקונה בפועל, ואיפה מסתתר הסיכון
משכנתאות | רגולציה
בנק ישראל: רק חצי מהכנסת ההורים תיחשב במשכנתא. מי נפגע ואיך נערכים
הפיקוח על הבנקים הבהיר שהבנקים יכירו לכל היותר ב-50% מההכנסה של הורה שמצטרף כלווה ואינו בעל זכויות בדירה, גם כשהוא משלם את כל ההחזר. מה זה עושה לגובה המשכנתא, ומה האפשרויות
שוק הנדל"ן | הטבות מימון
"קנו עכשיו, שלמו בעוד עשור": המבצע של גינדי והאיתות שהוא שולח לשוק
900 אלף ש"ח נדחים ל-10 שנים בלי ריבית ובלי הצמדה, על כ-300 דירות בארבעה פרויקטים. מה מקבלים, מי משלם, ומה זה אומר על כוח המיקוח של הקונים
משכנתאות | תושבי חוץ
קונים דירה בישראל כתושבי חוץ: כמה משכנתא אפשר לקבל ומה שונה
הקונים מחו"ל חוזרים לנתניה ולתל אביב. מה מאפשרת הוראה 329 של בנק ישראל, מתי אפשר לקבל יותר מ-50% מימון, כמה מס רכישה משלמים ואיך נערכים לסיכון המטבע
משכנתאות | ריבית ואי-ודאות
משכנתא אחרי הבחירות: מה באמת קובע את הריבית שתקבלו
הבורסה צנחה יום אחרי הקלפי, אבל הריבית על המשכנתא נשענת על שלושה עוגנים אחרים. איזה מסלול רגיש לתנודות, איפה עומדות הריביות, ואיך שומרים על הצעה מהבנק
משכנתאות | נתוני בנק ישראל
הפיגורים במשכנתאות חזרו לעלות: 4.23 מיליארד ש"ח בספטמבר
אחרי שלושה חודשי ירידה, היקף ההלוואות בפיגור של 90 יום ומעלה עלה שוב. מה מראים נתוני בנק ישראל, מי לוקח את המשכנתאות הגדולות, ומה עושים כשמתחילים להתקשות בהחזר
שוק הנדל"ן | ריבית ומחירים
אחרי שלוש הורדות, עצירה: הריבית נשארה 3.25% ומחירי הדירות ירדו 1.8%
בנק ישראל עצר את הורדות הריבית בדיוק כשמדד מחירי הדירות חזר לרדת. מה מלמדים הנתונים לפי מחוזות, למה השכירות דווקא עולה, ומה זה אומר לקונים, למוכרים ולבעלי משכנתא
משכנתאות | נתוני ספטמבר 2026
ירידה של 20.5% במשכנתאות בספטמבר? מה הנתונים באמת מראים
בנק ישראל מדווח על 8.67 מיליארד ש"ח בלבד, אבל הממוצע ליום עסקים דווקא עלה. הריבית הממוצעת ירדה ל-4.35%, הפריים מתחזק והמסלול הצמוד בשפל. מה לבדוק היום, לפני החלטת הריבית
יזמים וחברות | מימון פרויקטים
ליווי בנקאי סגור ב־2026: חוק המכר, מגבלות 20/80 ומימון חוץ־בנקאי
מה בודקים הבנקים וגופי המימון לפני שהם נכנסים לפרויקט מגורים, איך עובדים פנקס השוברים והבטוחות לרוכשים, ומה משמעות הוראת השעה של בנק ישראל ליזמים
מימון
משכנתא לדירה להשקעה: כמה הון עצמי צריך, מה מותר לבנק לממן וכמה עולה מס הרכישה
מגבלת המימון של 50%, מדרגות מס רכישה של 8% ו־10%, מגבלת ההחזר מההכנסה ודוגמה היפותטית שמראה כמה כסף צריך בפועל
מדריך מעשי
מאישור עקרוני ועד העברת הכסף: כל שלבי קבלת המשכנתא
לוחות הזמנים שהבנק מחויב להם, מה נכלל באישור העקרוני, איך עובדת השמאות, אילו מסמכים יידרשו ואיך נרשמת הבטוחה בטאבו, ברמ"י או בדירה מקבלן
מדריך משכנתאות
ביטוח משכנתא: מה באמת מכוסה, ומה מותר לכם לבחור בעצמכם
ביטוח חיים וביטוח מבנה, החובות של הבנק לפי הוראה 451, רעידת אדמה והשתתפות עצמית, והכלים הרשמיים להשוואת מחירים
מדריך משכנתאות
מחזור משכנתא: מתי זה משתלם, וכמה עולה לצאת מההלוואה הקיימת
עמלת היוון, אי־הודעה מוקדמת ומדד ממוצע: מה קובע צו הבנקאות, באילו מצבים המחזור הגיוני ומה לבדוק לפני שחותמים
ניתוח
תוספת משכנתא נבחנת מעכשיו מול כל החוב על הדירה: מה השתנה בהוראה 329
מ־1 באוקטובר 2026 הבנקים מחשבים את תקרת ההחזר על כל ההלוואות המשועבדות על הנכס. במקביל קובעו ההקלה בהלוואות לכל מטרה ותקרה חדשה לדירות בהנחה